Blekkingar.

Um hríð hefur sumum skuldurum gefist kostur á niðurfærslu skulda að 110% af markaðsverði eignar. Eða hvað? Ef fasteignamat eignar er yfir markaðsverði er miðað við það plús 10%. Fasteignamati er ætlað að endurspegla markaðsverð eignar. En það hefur aldrei gert það og mun aldrei gera það nema í einstaka undantekningartilvikum. Ég þekki þetta mætavel sem fasteignasali í áratugi. Ef eitthvert vit á að vera í þessum aðgerðum verður að miða við raunverulegt markaðsverð á hverjum tíma en ekki fasteignamat sem ákveðið er af óhæfri stofnun einu sinni á ári. Ef við tökum dæmi af húseign sem er með 20 milljónir í fasteignamat yrði viðmiðunartalan fyrir 110% regluna 22 milljónir. En þessi eign er kannski seljanleg fyrir 16 milljónir. Þá yrði skuldin ekki 110% af verði hennar heldur tæp 140%. Miðað við það gífurlega verðfall sem orðið hefur á fasteignum frá hruninu er eina leiðin að miða við raunverulegt markaðsverð eigna en ekki fasteignamat sem getur ekki endurspeglað markaðsverðið. Ef þessar aðgerðir eiga að skila einverju væri nærtakast að fæa íbúðaskuldirnar niður í markaðverð. Allt umfram það er hvort eð er tapað fé fyrir lanveitandann. Undirmálslán sem aldrei munu fást greidd. Auk þess yrði þessi aðgerð vítamínsprauta fyrir hagkerfið og ef ríkissjóður tekur þátt í þeim mun hann fá verulegan hluta kostnaðarins til baka. Ef þessi leið er farin mun hún koma að miklu gagni fyrir mjög marga og er auk þess miklu sanngjarnari þar sem allir sitja við sama borð. Þá skulum við ekki gleyma því að mikið af þessum lánum voru afskrifuð verulega þegar þau fóru inní nýju bankana og afkomutölur þeirra sýna að þeira geta tekið þetta á sig.Þetta verður hinn endanlegi prófsteinn á þessa ríkisstjórn. Er hún norræn velferðarstjórn eða stjórn sem hugsar framar öllu um velferð fjármagnseigenda?

Rætt um verulegar afskriftir

Athugasemdir

[Heimir Tómasson, 4.12.2010 kl. 17:28]

Einn ágætur bloggari hér sagði að "Norræna velferðarstjórnin" væri réttnefni. Hún ynni nefnilega að því að láta alla flytja til norðurlandanna. Nokkuð vel að orði komist, þykir mér.